Associate Director Logistique (H/F) - AEW Associate Director Logistique (H/F) - AEW …

Natixis Intégrée
in Paris, Ile-de-France, France
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NATIXIS recrute un(e) Associate Director Logistique (H/F) - AEW
AEW est l'un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d'actifs immobiliers. AEW compte près de 400 collaborateurs répartis dans 10 bureaux en Europe et détient un long track record dans la mise en œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d'investissement core, value added et opportuniste. Ces cinq dernières années, AEW a effectué des opérations d'acquisition et d'arbitrage pour un volume total de plus de 20,8 Mds€ en immobilier en Europe.


Vous travaillez en collaboration avec l'ensemble des équipes d'AEW : Portfolio Management, Direction des Fonds, Property Management, Direction Juridique, Direction des Investissements, Direction Technique.
Objectifs de l'Asset management :
• Maximiser la valeur des immeubles gérés,
• Sécuriser les flux locatifs,
• Optimiser la liquidité des immeubles,
• Définir la stratégie de valorisation des immeubles en gestion (locatif, technique et vente),
• Mettre en œuvre cette stratégie.
Vos activités principales :
1) Définition de la stratégie :
- Définition de la stratégie et des plans d'action sur chaque immeuble géré,
- Proposition de scénarii de création de valeur afin de déterminer la meilleure stratégie puis exécution,
- Mise en place de plan pluri annuel de travaux et suivi d'exécution,
- Modélisation de cash-flows dans le cadre de l'élaboration des business plans,
- Maîtrise des KPI's immobilier.
2) Commercialisation, lots vacants ou baux échus :
- Détermination de la politique de gestion locative adaptée afin d'optimiser le flux dégagé par l'actif immobilier, optimisation des plans de merchandisings et élaboration des grilles locatives cibles,
- Commercialisation des actifs et / ou pilotage des commercialisateurs,
- Négociation juridique et commercial des baux commerciaux/dérogatoires/civils/en état futur d'achèvement.
3) Investissement (Développement, restructuration ou rénovation des immeubles gérés) :
- Détermination de la politique d'investissement en termes de repositionnement et de restructuration des actifs,
- Contrôle du budget d'exploitation et de la gestion technique des immeubles,
- Mise en place et suivi de l'équipe projet (MOD/AMO/MOE/Promoteur/Bureau d'études/Bureau de contrôle),
- Suivi des projets de développement en blanc/gris/clé en main.
4) Vente :
- Vente des actifs et pilotage des commercialisateurs,
- Négociation de la vente.
5) Contrôle et reporting :
- Contrôle des property managers,
- Suivi du process comptable (Bon de commande/Bon de service fait/Bon à payer) sur outil comptable,
- Reporting au Portfolio Management ou au Fund Management en vue de la gestion des supports juridiques des actifs.
6) Expertise et connaissance des marchés :
- Contrôle des expertises et évaluation des immeubles,
- Suivi de l'évolution des marchés et du positionnement de chacun des actifs sur leur marché.
7) Expertise métier :
- Suivi des sinistres GPA/DO (procédures amiable/contentieuse),
- Connaissances techniques et rubriques ICPE.


Profil recherché :

Vous avez une très bonne appréhension de l'analyse financière et immobilière. Vous avez des connaissances au préalable d'une typologie d'actifs (préférence logistique). Vous justifiez d'une expérience en négociation de baux et conduite d'opérations d'arbitrage.
Vous maîtrisez un anglais professionnel et idéalement une autre langue européenne (Allemand, Italien ou Espagnol).
Vous avez des capacités d'encadrement et d'autonomie.
Vous connaissez la conduite d'opération de repositionnement d'actif (rénovation, restructuration).
Vous savez développer les relations et les réseaux ainsi que présenter et communiquer des informations.
Vous êtes capable de mettre en œuvre une expertise et des technologies.
Vous savez persuader et influencer ainsi qu'élaborer des stratégies et des concepts (et argumenter ces stratégies vis-à-vis des clients).
Vous répondez aux attentes des clients.
Vous disposez d'un esprit entrepreneurial et commercial.
 
Situation géographique : 22 rue du Docteur Lancereaux, 75008 Paris
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